我交5000元费用合理或者合法吗？

本人（承租方）在广州三元里大道租用了一个约15平方米的商铺，每月租金1500元，2008年3月31日租赁合同到期，现在想续约，业主开出的条件是月租加多300元，也就是月租1800元，另外还要加5000元费用，说交了5000元费用才能有权力续约（之前的租赁合约没有注明另加费用）。
请问我交5000元费用合理或者合法吗？

合同期满后的条件由双方进行协商.