：我能用什么最简单的方法要回我的一万元定金以及三千元赔偿金而不用打官司？

我与某人签了一套售房合同，并交纳一万元定金。合同约定到时谁违约就赔偿三千元。可到履行合同时我发现出售方的房产证上写的是另一个人的名字，我当然不会履行这个合同。
请问：我能用什么最简单的方法要回我的一万元定金以及三千元赔偿金而不用打官司？

协商解决，如果协商不成就只能打官司了。本人从事房产纠纷多年，有着丰富的经验。如还有什么疑问可以直接与我联系，我是武汉的律师。