3,租方是否有义务提醒一下我们时间到期交承包金？

2007年4.31承包了一间厂房，合同定了三年，每年12.8万元。
第一年在5月1号一次性交了12.8万元，合同上订的第二年租金要在2008年2月25号前交清，否则超过每天按当年承包金10%来计算。(也主要由于自己大意了，一直以为第二年也是5月1号交就行)等发现时都是三月底了，2008年3月25打了9万元给租方老板，3月27号对方老板违约，说要卖掉厂房，不租了，而违约金当时只约1O万元。
  我想咨询一下，如果上诉法院，
1。我们是否违约在先(晚交承包金)？
2。我们是否要交这超过2月25号后的每天承包金的10%，
3，租方是否有义务提醒一下我们时间到期交承包金？因为租方从来没提过时间快到了，而且2月25号--3月25号期间也都没提过
谢谢律师帮忙给个参考意见！

没有按时交纳第二年承包金确实是你违约，但本律师认为合同约定的违约金过高，可以要求降低。除有合同约定外，出租方无义务提醒你交款时间。对方是否有权不再租给你们了要看合同条款。我是桂林的律师，有需要可直接找我