提前退租能要回押金吗

提前退租能要回押金吗？一般租房合同当中的押金都是在合同到期后才会给予退还的，那么要是承租人因为一些原因而想要提早退房的话，此时租房押金还能要回吗？详细内容请阅读下文进行了解。

一、提前退租能要回押金吗

提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

二、拖欠房租怎么办

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供大家参考：

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

2、解除合同依照法定程序进行。按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。

4、要充分利用法定的标的物提存制度。合同法规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。

如果当事人不能自己处理这些问题，或者需要帮助，可以聘请专业的房产纠纷律师代理或者协助，防止产生不必要的损失。

从上文的介绍中我们可以知道，承租人提早退房的，能否要回押金还需要看是因为什么原因而导致的提前退房。如果是因为自身原因提前退房的话，那么可以视为承租人违约，此时承担违约责任可以适当扣除部分押金。律图为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。