请问这样的协议有效吗？

    我为帮弟渡过难关兼顾投资买了一套房子，买房和装修我全程委托弟代办。现这套房子我委托弟保管。
    我在工作的地方又买了一套房子，负了债。想出让这房子，弟表示要买这房子。考虑弟帮了忙。我以优惠价卖给弟（没赚到钱），卖房的前提是只能他自己住，如他要卖掉这房子，我有知情权，并且超出房价的部分全部归我。
    请问这样的协议有效吗？

这份协议所附条件无效,物权法是强行法,不能约定限制所有权人使用权利的条款.