准备和房主签个协议,到时他帮我们过户,这个协议应该如何写呢,主要双方都注意哪些风险呢？

首先，感谢律师为我解答！ 我准备在我们小区买套住房  因为那房是去年盖的，卖方现在还没有拿到房产证，经过协商我是一次性付清房款。准备和房主签个协议，到时他帮我们过户，这个协议应该如何写呢？主要双方都注意哪些风险呢？ 谢谢！

最好是购买有产权的房屋