是否已过诉讼时效；3、收据上的“房款”是否可视为“房改款”?

    单位于九十年代搞房改，按规定，我于1999年1月份交了21000元房款，单位出具的是收款收据，收据上写的是“某人交来房款”，而不是房改款。单位有两片住宅区，另一片很快办得房产证了，但我们这片至今仍没有办，因为单位原来就没办齐全建设方面的手续，房改办要求补办才给予房改。由于补办规则等手续需要几十甚至上百万元，单位不想出这笔钱，所以至今我们片区仍没有得到房产证。由于住户都是本单位职工，其中的厉害关系不言而喻，所以没人吵。
    单位内部有规定调出人员必须退出住房，单位则从原来交的房款中扣除水电费和折旧费。现在我准备辞职了，但我们觉得就这样退出房子太亏了。请问：1、我们是否可以要求单位办房产证；2、如果起诉的话，是否已过诉讼时效；3、收据上的“房款”是否可视为“房改款”。

单位办证的义务一直存在，没有超过诉讼时效。