还是在交付房后才能开始还款,如果是交房前（签定合同时）几个月就开始还款,开发商有没有违法？

律师，你好！
   我想咨询一下，如果按揭一套商品房，请问，如果是期房交易，按揭还款时间为签定合同之日起，还是在交付房后才能开始还款，如果是交房前（签定合同时）几个月就开始还款，开发商有没有违法？

我们国家目前期房只能是预售，交钱按照法律来说应该是在交房后正式交钱，但现实中都不这样，民事是民不告官不纠的。