而后来的房主属于第二套住房,且第一套住房贷款还未还清,是否需要付什么费用？

    在购房时已签订购房协议，但因某种原因，需更改房主户名，此时，只是已付了首付款，原订房主也未在合同上签字确认。
    1。请问这种情款是否属于房屋过户？
    2。改名是否需要出什么费用？
    3。如果需要费用，是属于什么费用？假定房子要100万，应为多少费用？或者是房款的百分之几？
    4。假如原定房主是属于第一套住房，而后来的房主属于第二套住房，且第一套住房贷款还未还清，是否需要付什么费用？

不属于房屋过户；过户要支付契税、印花税、营业税、所得税、测绘费、交易费等相关税费，买卖过户费用约为房屋总价款的10%左右；赠与约为4%左右。