我们该怎么办,只要是借条,就是由借而产生的合同关系吗,什么情况下法院可以采取强制执行呢？

我们05年与一开发商签订购房意向书，并缴纳定金三万元。后发现该楼盘属无证操作，我们要求退定金。开发商无力支付，力荐我们转投其在别处的一楼盘。我们看拿钱无望，只好同意并另签一份意向书，将三万元改作为此楼房的定金。后亦发现此楼房也有问题。经过协商，开发商同意解除意向书，并给我们出具了一张三万元的借条，但没有注明还款日期。借条出具日期是06年12月20日。
请问我们该怎么办？只要是借条，就是由借而产生的合同关系吗？什么情况下法院可以采取强制执行呢？谢谢您！

借条没有注明还款日期，你可以随时要求开发商返钱，或者给开发商约定还款期限