我该怎么办,拍卖确认书的法律效力有多大,若真不能过户该确认书能否证明房产是我的吗?
90年代我单位(金融)福利分房,分取第二套房产的员工原第一套房未及时交回(房产证记载员工姓名),07年单位股份制改造,单位收回该房产(当时员工所交购房款已经承诺退还,暂未退),采取拍卖的形式处置该资产,委托合法拍卖公司进行拍卖,但房产在拍卖前未过户,仍是个人姓名,单位与该员工签定委托拍卖协议后进行拍卖,我排得此房,问题1,该房产无土地使用证房管部门说不能过户。问题2,该员工以单位未退房款为由拒绝与我办理房产过户手续,请问我该怎么办?拍卖确认书的法律效力有多大?若真不能过户该确认书能否证明房产是我的吗?
位律师回复建议起诉法院,请求法院确权,拍卖确认书是有力的证据。
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