难道真的非得出现不可抗力因素才可以违约吗？

    我的房子出租3年，在第2年的时候，我单方提出终止合同，付对方违约金。但对方以合同中所写的不可抗力因素才可违约，不同意搬出我的房子。我多次找他协商，甚至提出多付违约金，对方还是不同意搬出去。
    请问我该怎么办？难道真的非得出现不可抗力因素才可以违约吗？

你好，如果对方确实没有违约的地方那么对方有权利要求你继续履行合同；但如果你想让对方搬出房子的话，如果对方不肯，那么你就应当具体的来咨询律师，将你们双方签订的合同情况及履行该合同的情况，向律师来阐述，律师了解全部情况之后才能作出分析，帮你解决问题。北京律师：徐阳15801353601