否则就是不归还土地,还提出一些霸道的条件,必须将这片土地权转买给他,请问兀先生该任何应对？

我的邻居兀先生15年前把2亩耕地租给了张××办汽车修理厂，到2007年底合同到期，兀先生要求张××归还土地，可张××不肯让出，提出他在上面盖了简易房子，要求兀先生折价补偿，否则就是不归还土地，还提出一些霸道的条件，必须将这片土地权转买给他。请问兀先生该任何应对？

一你邻居出租耕地给他人办厂的作法是不合法的二土地租合同到期后，如果一方不续租，则收回土地。如出租合同没有关于地上符着物如何处理的约定，则地上符着物无偿归出租人所有。