还有我还想问一下,经济适用房购买满五年后,像我这样的情况,将我母亲的名字改为我的名字要交多少钱?

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我父母是二婚,我是妈妈带来的,妹妹是爸爸带来的,现在我和妹妹也都结婚了,但是父母一直没有自己的房子,今年政府新建的经济适用房我家申请后分到了一套,但是妹妹没钱妹夫也不想拿钱给我们父母买,所以所有买房子的钱都是我和我老公拿的,可是房子却不能写我们的名字,因为政府分给我们房子就是因为我父母符合购买经济适用房的条件,而我们不符合购买经济适用房的条件,可如果写我母亲的名字那我继父和妹妹也有权利分房子,而且购买后5年内都不可以买卖,现在我们想购买后去做个公证,证明房子的产权以后由我一个人继承是否可行?还有我还想问一下经济适用房购买满五年后像我这样的情况,将我母亲的名字改为我的名字要交多少钱?

位律师回复

对于经济适用房满五年过户需交多少钱的回答是经济适用房满五年就会有房产证,就跟正常的房屋过户是一样的,过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费。二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

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