我能否收回房子,3：这样子收回房子算不算违反租房合同？

  我有一套昆明城市中心一室一厅40平米左右的房子，在2005年租给了我妈妈单位同事的女儿，当时因为我妈妈突然生病，家里当时急需用钱，那个租房者说话又灵牙利齿，稀里糊涂就一下跟她签了7年合同，以当时每月450元的价格[年付]租给了她，事后心中十分后悔和懊恼。
  如今事情已过去3年，现在物价持续上涨，生活水平日益提高，我想咨询律师：
  1：现在我可不可以向租房者提出提高租金？
  2：如果租房者不愿意，我能否收回房子？
  3：这样子收回房子算不算违反租房合同？

1、可以显示公平、情势变更等为由，要求适当提高租金，不行可向法院提起民事诉讼。
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