我想问律师如果他们还不开工我该怎么办,去哪里维护自己的权利呢,是否适用“定金罚责”？

您好！ 我2007年04月15日购买了一套住宅是期房！只签订了一份购房协议书，我已给开发商4万元定金（收据上为选房定金）但此住宅到现在还未开工建设！ 据我的了解开发商还未取得《商品房预售许可证》，《施工许可证》（其他证件不清楚）并且还未进行招标！ 因为着急用房与开发商交涉他们总是以各种理由推脱！总说马上就开工！可一年了也没动静！ 我想问律师如果他们还不开工我该怎么办？去哪里维护自己的权利呢？是否适用“定金罚责”？ 谢谢！

按协议书上的违约条款起诉