请帮帮我,我应该怎么样才能让房东同意,并将已将的房租和押金退还给我？

我在松江租了一套毛坯房，当时看房时是晚上没有发现有一个地方漏水，就签下了合同。现在因为漏水一直没有居住，合同生效的次日就向房东提出了要求退租，并愿意承担一个月的房租。但是房东不同意，要求按合同执行。注明：合同中并未说明如果房客终止合同将会有什么违约责任。
请帮帮我，我应该怎么样才能让房东同意，并将已将的房租和押金退还给我？

你可以要求房东在规定期限内修复。逾期不修复的，你可以退租。并要求赔偿。若有需要，请联系我，我愿意为你们提供咨询意见或其他法律帮助，13564317472,63026372*116若需面谈，我所地址在上海市卢湾区斜土路788号飞纶商务中心301室