那转让给我就不用那么高的费用了是吗,现在我要盖新房子了,还要办房产证吗,不办房产证行吗？

农村并没有房产证，当时他只把地契给我了，而且地契的名字是他的。如果要更改到我名下要交费用，那转让给我就不用那么高的费用了是吗？现在我要盖新房子了，还要办房产证吗？不办房产证行吗？

要盖新房必须办理建设用地许可证,所以你必须办理过户手续,再同时办理撤旧建新用地手续,否则你永远都是人家的户头,权属不清.