他便将此地卖与他人请问他们的买卖是否有效,他这样做有效吗 我应如何维护自己的权益?

我于家乡一套宅基地 无欲居住便变卖与他人，但为办理过户手续，他便将此地卖与他人请问他们的买卖是否有效。他这样做有效吗 我应如何维护自己的权益。速求答案

他人若不是本集体成员，则你们的合同无效，所以之后的房屋买卖合同也无效；若属于本集体成员则合同有效，只是未办理过户手续而已，他又将此地出卖，对你的权益应当什么没有影响。