但是现在规划要拆迁了,如果此部门和我们争夺房子,这房子改归谁所有,拆迁费归谁所有呢？

2002年购买国有商业局下属单位营业用房一处，当时过户很困难，一直没有办下来，当时双方就签定了房屋所有权出售协议，未进行过户，房本现在在我手中但是所有权人是：全民，此协议书在2006年进行了公证，证明这份协议有效。但是现在规划要拆迁了，如果此部门和我们争夺房子，这房子改归谁所有？拆迁费归谁所有呢？  谢谢！

房子虽然未过户，但是你实际支付了对价，并且有公证书，那么拆迁时，所有的拆迁款都归你。