现在他每间一年租金一万元共三间,比如我现在要租我应该给他多少合适？

我在03年租的门脸房在06年的3月因为我的原因，使用电褥子发生火灾八方烧毁法院判决我赔偿他房屋损失，我赔偿了。   在今年的一月原来的房东，又一次起诉我，要求我赔偿他一年的房租，一万零八百元，请问太有权利吗？      还有在解决原来房子失火的时候我和他说过房盖好了我还要继续租他的房，可他房盖好了并没有通知我。就把房租出去了，我应该有优先权是吗？原来我租的时候是整个院一年是一万零八百元，现在他每间一年租金一万元共三间，比如我现在要租我应该给他多少合适？希望律师给我分析分析谢谢

房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据
5、应对能否转租做出约定
6、要明确违约责任和违约的补偿标准
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任
8、应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。