2008年注册税务师税法二每日一练8月21日

多项选择题
　　◎下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。
　　A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的
　　B.因国家建设需要而自行转让的房地产
　　C.个人因工作调动转让居住满3年的非普通住宅
　　D.个人因改善居住条件而转让居住满5年的非普通住宅
　　E. 国家机关转让自用的房产
　　正确答案：ABD
　　答案解析：个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房（非普通住宅），经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免于征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。