2008年注册税务师税法二每日一练8月13日

单项选择题
　　◎根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）。
　　A.建造高级公寓出售的，增值税未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税
　　B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税，纳税人自行转让的，没有免征土地增值税的优惠
　　C.对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税
　　D.对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
　　正确答案：C
　　答案解析：高级公寓不属于普通标准住宅，不能享受土地增值税的优惠；因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税，纳税人自行转让的，也可以享受免征土地增值税的优惠；对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。