那么我该跟对方写什么文书,书中该有哪些条款,注意哪些问题？

我想在农村买一块林地（荒地），想让那块地永远的收益、受益均属于我个人，那么我该跟对方写什么文书？书中该有哪些条款？注意哪些问题？谢谢给予回答。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。”。至于承包合同的具体条款，得由发包方与承包方在《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条“发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。”的基础上协商确定。