他能不能跑掉,或赖掉,（我们以签买卖合同,有一条意思是说他不能占为己有,必须给我们,有用不？

我要买的房子是通过中介买的。因为卖主的房屋贷款没满一年，所以，现在还不能马上过户。中介要我们去作公证，我想咨询一下：
（1）公证有多大用？
（2）如果公证后卖主一年后不去和我们办过户，我们拿公证书可以自己去吗？
（3）中介要我们公证到他的身上，这样托否？他能不能跑掉，或赖掉？（我们以签买卖合同，有一条意思是说他不能占为己有，必须给我们，有用不？）

贷款是否满一年应该不影响买卖，最好买时就办理产权变更。不要相信中介的话，他们既不专业也不诚信。