注册会计师《税法》第十一章练习（1）

客观试题部分

一、单项选择题

1． 按照房产租金收入计算房产税所适用的税率是（）。
A． 12%
B． 10%
C． 5%
D． 1.2%

2． 房产税的从价计征方式是按房产的原值减除（）后的余值计算缴纳。
A． 10%-20%
B． 5%-20%
C． 10%-30%
D． 5%-30%

3． 我国不征收房产税的地方是（）。
A． 县城
B． 农村
C． 城市
D． 建制镇

4． 房产税按（）的方式缴纳。
A． 按年征收、分期缴纳
B． 按月征收、分期缴纳
C． 按季征收、分期缴纳
D． 各地市自行规定

5． 房产税由房产所在地的（）负责征收。
A． 国家税务局
B． 财征机关
C． 其他机关
D． 地方税务局

6． 房产税的计税依据是（）。
A． 房产市价
B． 房产余值
C． 房产原值
D． 房产净值

7．房产税的征税对象是（）。
A． 塑膜暖房
B． 围墙
C． 游泳池
D． 房屋

8．纳税人自行新建的房屋用于生产经营，应从（）起，缴纳房产税。
A． 建成之次月
B． 生产经营当月
C． 生产经营次月
D． 验收完之次月

9．由国家财政部门拔付事业经营的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税。（）
A． 5年
B． 3年
C． 8年
D． 10年

10．下列有关房产税纳税义务发生时间的税法中正确的是（）。
A． 纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间
B． 纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋，应征收房产税
C． 纳税人自建房屋的，自房屋建成之日起开始缴纳房产税
D． 纳税人委托施工企业建设的房屋
二、多项选择题

1． 房产税的计税依据有（）。
A． 房产净值
B． 租金收入
C． 房产市价
D． 房产余值

2． 房产税的纳税人有（）。
A． 承典人
B． 房产使用人
C． 经营管理人
D． 产权所有人

3． 可由地方自行决定免征房产税的房产是（）。
A． 微利企业的房产
B． 房管部门经租的其他非营业用房
C． 基建工地交还的临时性房屋
D． 亏损企业的房产

4． 企业经办的下列哪些自用房产，可免征房产税（）。
A． 幼儿园
B． 托儿所
C． 医院
D． 学校

5． 房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括（）。
A． 利息所得
B． 货币收入
C． 实物收入
D． 隐形收入

6． 下列哪些单位的房产的，属于应照章征收房产税的（）。
A． 保险公司
B． 中国人民银行总行自用
C． 城乡信用合作社
D． 信托投资公司

7． 下列在征税范围内的房产或其他建筑物，属于房产税征税对象的是（）。
A． 企业职工宿舍
B． 水塔
C． 工厂围墙
D． 房地产公司出租的写字楼
E． 宾馆的室外游泳池

8． 下列项目中，属于房产税免税项目的是（）。
A． 宗教寺庙出租的住房
B． 人民团体自用的房屋
C． 个人所有的非营业用房
D． 事业单位的业务用房
E． 企业办的学校自用的房屋

9.下列项目中，符合房产税暂行条例规定的有（）。
A、房屋产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳房产税
B、房屋产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税
C、房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税
D、产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或使用人缴纳

10.下列项目中，不属于房产税征税对象的有（）。
A、水塔和室外游泳池
B、玻璃暖房
C、烟囱
D、房屋及其与房屋不可分割的附属设备

三、判断题

1． 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，也应征收房产税。（）
A.正确
B.不正确

2． 中国人民银行省、自治区、直辖市分行及其所属机构的房，均应免征房产税。（）
A.正确
B.不正确

3． 承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金的，房产所有人可免纳房产税。（）
A.正确
B.不正确

4． 旧房安装空调设备，应计入房产原值中。（）
A.正确
B.不正确

5． 房产大修停用半年以上，经纳税人申请，经批准后，在大修理期间可免征房产税。（）
A.正确
B.不正确

6． 利用地下人防设施，也应证收房产税。（）
A.正确
B.不正确

7． 宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位使用的房产，免征房产税。（）
A.正确
B.不正确

8． 房产税的计税依据只有一种，即从租计征。（）
A.正确
B.不正确

9． 房产税的征税范围包括城市、县城、工矿区、建制镇及农村。（）
A.正确
B.不正确

10． 由国家财政部门拨付事业经营的单位，其经费来源实行自收支后，可以免征房产税。（）
A.正确
B.不正确

主观试题部分

四、计算题

1． 某居民自有一栋旧楼房，共20间，其中用于生活居住4间，用于开餐馆5间（房屋原值为80 000元），剩余的11间出租给某企业，每月收取租金5000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。请计算该居民当年应缴纳的房产税。

2． 某企业1997年应税房产原值为500万元，当地规定允许减除房产原值的20%，请计算该企业当年每季应纳的房产税。

3． 有一大型企业，其生产用房原值为80 000 000元，还建有一座房产原值为2 500 000元的内部医院、一个房产原值为1 500 000元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的25%。请计算其应缴纳的房产税额。

4． 某企业应纳房产税的房屋原值为2 000 000元，当地规定允许减降房产原值的10%。请计算该企业全年应缴纳的房产税。

5． 某人自有房屋8间，其中3间门面房出租给某公司，租金按其当年营业收入的10%收取，该公司当年营业收入50万元；另有3间出租给本地一公司作为库房，月租金收入为2000元。请计算该出租房本年应纳的房产税。