不愿退我定金,除非我在四天内替她找到另外的租户,请问我该如何办？

您好！我的情况如下：
我刚到广东省阳春市工作，因搬迁匆忙，未能仔细观察。心急之时为了便于行李托运后到达安放，于11号时看了一间私人住宅，房子共6层，准备租住其顶层，一房一厅一阳台和一厕所，和一个可实际使用的顶层天台。房子屋顶与隔壁基本连接，可翻越。当时已有一同事居住在房主所出租的三楼。出于放心考虑已付300元定金，说好本月14号左右入住，房主要求住两月，当时双方手头各写了张收到定金300的字条。要求住两月字样。初步约定租金250元/月，带简单家具。但是要求房东弄好防盗安全。无水电。房主不承诺装修水电。当时看房主是一个拐脚阿婆，不忍心提更多完善设施的要求。现为本月16号。前日夜间发现，该楼层安全极不保障，门窗皆坏，且厕所无法使用，马桶不通。无电无灯。四面通风，无遮无挡。现已决定无法居住。希望要回定金，我该如何办？阿婆说会装好防盗网但是实际上仍然没有开工。其口头说已付做防盗网的顶金一千元，不愿退我定金。除非我在四天内替她找到另外的租户。请问我该如何办？

因为她的房子无法居住而要求她退定金