那么这个购房合同还有效吗？

我与经济适用房房主签定协议约定待5年期到时去过户。  现房款已交清，已住进房屋我想咨询：
1、我在过户前以什么名义住这个房是合法的，能保证我的权益，现在好象国家规定经济适用房不能出租； 
2、我与房主签定购房合同时能约定多少的违约金上限是合法的；
3、如果在这5年期内国家有关于经济适用房不能买卖的规定的话，那么这个购房合同还有效吗？

你好!只要合同不违法,按你们双方的合同约定办理!违约金由你们双方约定,法律没有明确的规定!你们的合同是附期限的合同,也就是要等到五年后才能生效!在此之前应是只成立不生效!北京律师祝永根电话:13141427548QQ:422829278以