2008年注册会计师会计每日一题(4月11日)

单项选择题
◎下列项目中，不属于投资性房地产的是（ 　 ）。
A．已出租的建筑物
B．房地产企业开发的准备出租的房屋
C．持有并准备增值后转让的土地使用权
D．以融资租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

正确答案：B
答案解析：选项AC，符合投资性房地产的条件应该选；选项D，根据实质重于形式的要求，也是要作为企业的投资性房地产核算的；选项B，不确认投资性房地产。
注意：投资性房地产的核算包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物。