注册评估师第七章建设工程财务评价与功能评价

第七章 建设工程财务评价与功能评价

一， 单项选择题

（一） 大纲内容。

1. 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析，计算 ，项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力，清偿能力及外汇平衡等财务善，据以判断项目的（ ）办法。

A 财务可行性

B 项目可行性

C ．财务盈亏

D 项目盈亏

2. 财务评价多用静态分析与动态分析相结合以（ ）为主的办法进行。财务评价是项目可行性研究的核心内容，其评价结论是决定项目取舍的重要决策依据。

A 动态

B 静态

C 动态与静态

d 以上均不正确

3, 根据财务评价指标体系，按评价指标是否考虑资金价值分类，可分为静态评价指标和动态评价指标。

A 时间性评价

B 价值性评价

C 比率性评价

D 动态评价

5. 现金流量表是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的发映，用以计算各项静态和动态评价指标，进行项目财务盈利。按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资的现金流量表和（ ）流量表。

A 部分投资现金

B 自有资金现金

C 借入资金现金

D 综合资金现金

6. 财务外汇平衡表于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进午（ ）平衡分析。

A 外汇

B 人民币

C 资金流入流出。

D 人民币与外汇兑换率。

7. 供款还本付息表反映项目固定资产投资借款在偿还期内借款支出，还本付息和可用于偿还借款的源情况，用以计算固定资产投资借款偿还期指标，进行 （ ）分析的表格。

A 清偿能力

B 辅助

C 主要

D 次要

8. 财务净现值是按行业基准收益率或目标折现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期 9 ) 的现值之和。

A 初

B 末

C 开始

D 结束

9. 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计（ ）时的折现率

A 等于零

B 大于零

C 小于 1

D 大于 1

10 、表示企业长期偿俩能力为（ ）。

A 资产负债率

B 流动比率

C 速动比率

D 财务比率

（一）大纲内容

1 ．建筑功能的评价，是衡量其满足其社会需要程度，什么是建筑功能？（ ）

A ．建筑物满足人们生活需要的性能

B ．建筑物满足人们生产和生活需要的性能

C ．建筑产品满足社会需要的各种性能总和

D ．建筑产品提供人们适宜的环境

2 ．采用仍何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响，如市场比较法中要考虑（ ）。

A ．要对所评估房产的个别因素进行修正

B ．要考虑功能性贬值

C ．要结合房产实际功能计算收益或考虑对原功能的改进增加的费用等

D ．要对与其他类的房产进行比较后整体修正

3 ．建筑功能评价参考指标中公共建筑的建筑密度是指（ ）。

A ．建筑红线内地面积／用地面积 B ．建筑基底面积／用地面积

C ．用地面积／建筑基底面积 D ．建筑物截面面积／用地面积

4 ．工业建筑的建筑功能评价指标中建筑密度指（ ）。

A ．建筑物、构筑物、露天仓库面积之和／厂区总占地面积

B ．建筑物、构筑物、露天仓库、露天操作场地面积之和／厂区总占地面积

C ．建筑物、构筑物／厂区总占地面积

D ．建筑物、构筑物／用地面积

5 ．住宅建筑的功能评价指标体系由两级构成，一级（ ），二级为表述指标。

A ．适用性指标 B ．社会性指标

C ．艺术性指标 D ．控制性指标

6 ．住宅小区功能评价指标体系中：（开发小区内总建筑面积／居住小区用地总面积）表示的是下列指标中的哪一个。（ ）

A ．建筑面积密度 B ．建筑毛密度

C ．居住面积密度 D ．居住建筑密度

7 ．某住宅小区内人口为 320 人，小区总用地为 50 公顷其中建筑用地为 32 公顷（不包括非居住性建筑）问其人口净密度为（ ）。

A ． 6 ． 4 人／公顷 B ． 0 ． 15 人／公顷

C ． 10 人／公顷 D ． 0 ． 1 人／公顷

8 ．确定指标权重的方法有：直接打分法，多比例评分法。功能系数评分法，其中将每个评价指标同其他评价指标逐个进行比较，根据指标重要的程度，对比较重要的指评为 1 分，次要的评为 0 分的方法是（ ）。

A ．多比例评分法 B ．对比求和评分法

C ．环比评分法 D ． 01 法

10 ．建筑工程功能评价中，指标体系包括定性指标和定量指标，定性指标采用（ ）确定分值。

A ． 01 法 B ．对比评分法

C ．专家评分法 D ．逻辑判断评分法

11 ．地基土的承载力当用查表法获得其值时，承载力标准值不仅与土的类别有关，还与（ ）相关。

A ．土壤的粘性 B ．锤击次数

C ．土粒间的摩擦力 D ．土壤的含水率

12 ．建筑物在建造过程中及竣工后发生的基底标离下隆的现象，称为基础沉隆。引起地基沉隆的根本原因是（ ）。

A ．土壤中含有水分 B ．土体中有孔隙

C ．土体的滑移 D ．土壤的可压缩性

13 ．为防止地基产生过大沉降，基坑施工时应注意（ ）。

A ．不能破坏原状土体结构 B ．对基坑应套实加固

C ．对基坑土应全部更换更为密实土层 D ．对基坑周围土应进行机械振动挤密

14 ．土坡失稳亦会影响建筑物的安全，引起土坡失稳由于土体中含水量增加和（ ）。

A ．车辆的行驶 B ．土坡原来的平衡状态被改变

C ．坡顶受到荷载作用 D ．土坡作用用力发生变化

15 ．建筑工程质量评定结果化为（ ）。

A ．合格与不合格 B ．优良与合格

C ．优良与不合格 D ．优良、合格、不合格

16 ．在砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于砌砖工程质量评定标准保证项目的规定为（ ）。

A ． 85% B ． 70 ％

C ． 80 ％ D ． 75 ％

17 ．砌砖工程质量评定标准中基本项目混水墙每间（处）元（ ）皮砖的通缝。

A ． 4 ～ 6 B ． 5 ～ 6

C ． 4 D ． 5

18 ．预埋拉结筋在合格工程中，留置间距偏差不超过（ ）皮砖。

A ． 1 B ． l ～ 2

C ． l ～ 3 D ． 3

19 ．允许偏差项目中轴线位置偏移，允许偏差的值为（ ） mm 。

A ． 5 B ． 10

C ． 5 ～ 10 D ． 15

20 ．混凝土工程质量评定保证项目，混凝土所用的水泥、水、（ ）、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。

A ．沙子 B ．大石块

C ．骨料 D ．石子

21 ．混凝土结构中有裂缝出现的工程（ ）。

A ．不合要求

B ．严禁出现

C ．可以认为合格

D ．结构允许出现裂缝的宽度要符合设计要求，不允许出现的则不可有。

22 ．混凝土梁柱的合格标准为（ ）。（孔洞面积）

A ．梁柱上一处不大于 4 （ ） cm B ．梁柱上孔洞部总面积木大于 400 cm

C ．无孔洞 D ．以上均不正确

23 ．建筑物在使用中，常会出现一些毛病，下列不是建筑结构工程最常见的质量通病的是（ ）。

A ．建筑工期超时，不能按时交付使用

B ．现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；甚至现浇钢筋混凝土结构开裂等

C ．砂浆、混凝土配合物配合比控制不严

D ．金属栏杆、管道、配件锈蚀

24 ．下列现象属于基础两端下沉大，中间下沉少而产生的裂缝的是（ ）。

A ．“正八字”裂缝 B ．“倒八字”裂缝

C ．窗角斜裂缝 D ．梁柱跨中裂缝”

25 ．下列防治裂缝产生措施中，不是防治温差变化，使建筑物产生裂缝的是（ ）。

A ．合理设置沉降缝 B ．合理设置伸缩缝

C ．避免楼盖错层和伸缩缝错位 D ．加强结构薄弱环节，提高其抗拉强度

26 ．以下各项不是装饰抹灰工程要求划分的选项为（ ）。

A ．抹灰厚度 B ．抹灰表面

C ．分格条 D ．滴水

27 ．木板隔墙与骨架固定不牢，板面粗糙，接头不平。属于（ ）分项工程病害。

A ．门窗工程 B ．结构工程

C ．装饰面板、面砖工程 D ．隔断工程

28 ．裱糊工程装饰病害，在下列各项里，（ ）不是裱糊工程病害。

A ．腻子裂纹、翻皮、表面粗糙 B ．墙面起泡、开花等

C ．透底、咬色、裱糊不垂直 D ．离缝或亏纸、花饰不对称、壁纸翘边

29 ．下列各项管道安装中不属于排水管道安装工程质量判定内容的有（ ）。

A ．金属和非金属管道的承插和套箍接口所用真料

B ．管道油漆的种类和涂刷的遍数

C ．管道阀门的位置、进出口方向正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密

D ．排水管的试验结果必须符合设计要求和施工规范规定

30 ．采暖工程质量判定中不属于采暖管道安装工程的判定项目是（ ）。

A ．管道固定支架的位置及构造

B ．管道的对口焊缝及接口焊缝距起弯点支、吊架边缘的距离

C ．散热设备支、吊、托架构及埋设

D ．除污器过滤网的材质、规格的包扎方法

31 ．电气照明工程质量判定中不属于电气照明的具安装工程判定范畴的是（ ）。

A ．配电箱（盘）的安装

B ．大（重）型灯具及吊扇安装用的吊钩，预埋件必须埋设牢固、可靠

C ．照明器具及其支架牢固端正，位置正确，灯具及其控制开关工作正常；器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行；暗插座、开关、盖板紧贴墙面，无缝

D ．器具接地保护措施和其他安全符合施工规范规定

（二）相关内容

1 ．建筑功能评价是指（ ）。

A ．是对建筑物功能价值的估算

B ．是对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度

C ．是对建筑产品价值的估算

D ．是对建筑产品社会性功能的评价

2 ．建筑工程功能评价考指标中单方造价的单位一般用（ ）表示。

A ．元／ m B ．万元／ mm

C ．元／ m D ．万元／ m

3 ．下列二级指标中哪个指标不是对应于一级指标中安全性的（ ）。

A ．安全使用 B ．环保

C ．耐久性 D ．空间布置

4 ．一住宅小区占地共 800 公顷，其中居住建筑用地面积为 650 公顷，小区内总建筑面积的为 720 公顷，居住建筑基地面积为 600 公顷。求出该小区居住建筑密度（ ）。

A ． 0 ． 92 B ． 0 ． 83

C ． 0 ． 81 D ． 0 ． 75

8 ．砖砌接搓处灰浆密实、缝、砖平直，每处接磋部位水平灰缝厚度小于 5mm 属于（ ）工程。

A ．“豆腐渣工程” B ．优良工程

C ．合格和优良工程 D ．合格工程

9 ．门窗洞口的允许偏差范围为（ ）。（指宽度）

A ． 0~5mm B ． -5~5mm

C ． -2 ～ 2mm D ． -2 ～ 0mm

10 ．现浇混凝土构件轴线位置偏差的检验方法通常是（ ）。

A ．尺量检查 B ．水准仪

C ．经纬仪 D ．楔型塞尺

11 ．电梯井井筒长、宽对中心线的偏差、井高垂直度偏差的检验方法为（ ）。

A ．吊线或水准仪 B ．尺量检查

C ．经纬仪或吊线 D ．尺量检查或吊线

12 ．量测就是利用测量工具或计量仪表，通过实际测量结果与规定的质量标准或规范的要求对照，从而判断结果的正确性，下列不属于此方法的是（ ）。

A ．靠 B ．吊

C ．照 D ．套

13 ．饰面工程质量判定内容中不包括（ ）。

A ．饰面板（砖）品种 B ．饰面板（砖）规格

C ．饰面板（砖）多少 D ．饰面板（砖）图案

14 ．卫生器具安装工程不包含下列（ ）项。

A ．卫生器具排水口与排水管连接 B ．卫生器具给水配件

C ．卫生器具放置，支架与器具的接触 D ．排水栓地漏的安装

15 ．电梯安装工程质量判定中，减速器油的温度升不超过（ ），且温度不超过（ ）。

（ 1 ） A ． 50 ℃ B ． 70 ℃ C ． 65 ℃ D ． 60 ℃

（ 2 ） A ． 100 ℃ B ． 85 ℃ C ． 75 ℃ D ． 90 ℃

二、多项选择题

（－）大纲内容

1 ．工业厂房的建设为满足其应具备的功能，在其建造时应考虑（ ）。

A ．首要考虑设备布置，安装需要的场地条件

B ．首先应考虑地物、地貌

C ．须要考虑地皮价格及周围的可发展性

D ．要考虑必须的空调、采暖、照明、给水、排水、隔音消声等功能

E ．要考虑厂址的交通状况

2 ．建筑功能的评价主要内容有：社会性功能，适用性功能、（ ）等几方面。

A ．安全性功能 B ．耐久性功能

C ．艺术性功能 D ．经济消耗

E ．建筑周期性

3 ．建筑工程功能评价指标设置的原则有（ ）。

A ．指标的设置应符合国家规范要求

B ．指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点

C ．指标的设置要因地制宜

D ．指标的设置及其衡量标准应随着国民经济的发展、生产技术的进步、人们生活水平的提高以及意识的转变而进行修改，并结合我国国情加以补充调整，使其符合形势变化的需要

E ．评价指标必须准确简练、概念清晰、尽可能定量化

4 ．住宅建筑的功能评价指标中的一级指标，控制指标由（ ）方面需求考虑。

A ．适用性 B ．安全性

C ．经济性 D ．社会性

E ．艺术性

5 ．建筑工程功能评价的方法有多种，简单而常用的评价方法有：（ ）。

A ．对比求和评分法 B ．功能系统评分法

C ．逻辑判断评分法 D ．专家评议法

E ．综合评分法

6 ．建筑工程的功能评价方法中综合评价法的具体步骤有（ ）。

A ．建立评价指标体系 B ．确定指标权重

C ．逻辑流评分 D ．确定指标分值

E ．计算综合评价得分，确定评价结论

7 ．地基的稳定直接关系到建筑的安危，而地基承载力是地基稳定的决定性因素，下列各项中是影响地基承载力有利的因素的是（ ）。

A ．建筑物四周土体地面上压力大 B ．建筑物四周土体地面上压力小

C ．地基土的土颗粒间摩擦阻力大 D ．地基土的土颗粒间摩擦力很小

E ．地基土中含水量很小

8 ．地基容许承载力一般可通过（ ）方法获得。

A ．计算法 B ．规范查表法

C ．荷载实验法 D ．估算法

E ．专家评估法

9 ．地基压缩引起基础的特征值具体表现为（ ）。

A ．沉隆量 B ．滑动面

C ．沉隆差 D ．倾斜

E ．局部倾斜

10 ．土坡失稳常引起主体滑动，摧毁或损坏建筑工程，因此常采用（ ）措施，保证建筑物的安全。

A ．支控、卸载 B ．加压、排水

C ．反压、排水 D ．选择适当的边坡断面，采用合理施工方法

E ．支挡、加压、排水

11 ．地震对建筑工程巨大破坏力主要表现为（ ）。

A ．砂土的振动液化 B ．地震滑坡

C ．地裂 D ．震陷

E ．粘土的液化

12 ．工程质量是对工程（ ）的特性的综合要求。

A ．耐久性 B ．安全

C ．适用、经济 D ．美观

E ．与现境的融和与协调性等

13 ．建筑结构工程质量判定的内容有（ ）。

A ．钢筋混土工程 B ．钢木组合工程

C ．砖石工程 D ．钢结构工程

E ．木结构工程

14 ．建筑工程质量评定具体基于分项工程而展开，具体是以（ ）等方面进行。

A ．建筑工程的社会性 B ．基本项目

C ．保证项目 D ．建筑的能耗

E ．允许偏差项目

15 ．砌砖工程质量评定的标准中保证项目有（ ）。

A ．砖的品种、标号必须符合设计要求

B ．砌体砂浆必须密实饱满

C ．空心砖砌体水平灰缝的砂浆饱和度不小于 80 ％

D ．外墙转角处严禁留直搓

E ．实心砖砌体重直灰缝的砂浆饱和度不小于 80 ％

16 ．砌体工程质量评定的基本项目有（ ）。

A ．砌体砖上下错缝应符合规范 B ．砖砌体接搓的要求

C ．砖砌体尺寸、位置的偏差大小 D ．预埋拉结钢筋的数量、长度

E ．清水墙的墙面

17 ．清水墙在合格工程中的标准是（ ）。

A ．组砌正确 B ．刮缝深度适宜

C ．墙面整洁 D ．竖缝通顺

E ．刮缝深度适宜、一致，楞角整齐

18 ．混凝土的（ ），必须符合施工规范规定。

A ．混合化、原料计量 B ．强度、韧性

C ．搅拌、养护和施工缝的处理 D ．刚度、伸缩率

E ．预应力及钢筋的配置

19 ．混凝梁柱的合格标准有（ ）。

A ．梁柱上蜂窝面积一处不大于 1000cm ，累计不大于 2000 cm

B ．梁柱上蜂窝面积一处不大于 200cm ，累计不大于 400 cm

C ．梁柱的孔洞面积一处不大于 40cm ，累计不大于 80 cm

D ．梁柱上上的露筋大度不大于 10cm ，累计不大于 20cm

E ．梁柱上无露筋

20 ．建筑工程质量判定方法有（ ）。

A ．专家打分法 B ．感观法

C ．量测法 D ．试验法

E ．资料分析法

21 ．裂缝是常见的对建筑工程影响的结构病害，下列属于正确的裂缝分类的有（ ）。

A ．中间下沉量大，两端下沉量小而产生的楼房上部的裂缝

B ．基础不均匀沉降引起建筑物的裂缝破坏

C ．温差变化，使建筑物产生裂缝破坏

D ．结构设计考虑不同造成裂缝

E ．钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝

22 ．下列防治基础沉降不均匀的措施是（ ）。

A ．建筑物体形（平面形状和立体轮廓）力求简单

B ．合理设置沉降缝

C ．加强结构的薄弱环节，提高其抗拉强度

D ．合理设置伸缩缝

E ．增强上部结构刚度或采用非敏感性结构

23 ．属于受力主筋配置不当产生的裂缝是（ ）。

A ．柱的牛腿部位产生的斜裂缝

B ．钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝，且以梁底开始向上发展

C ．钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近，出现“正八字”裂缝

D ．钢筋混凝土梁上端混凝土被压碎

E ．主次梁结构中，侧梁出现垂直裂缝

24 ．装饰工程质量判定可参考相关规范、规程、评定标准，进行判定。常用判定方法有（ ）。

A ．目测 B ．手感

C ．试验法 D ．查资料

E ．实地检测

25 ．建筑装饰工程常见的质量通病，具体表现在（ ）等分项工程中。

A ．抹灰工程 B ．砖砌工程

C ．吊顶工程 D ．隔断工程

E ．钢筋混凝土结构工程

26 ．下列各病害不属于抹灰工程的有（ ）。

A ．墙面、顶棚、墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落

B ．墙面起泡、开花等

C ．油漆流坠、漆膜粗糙、皱纹、起泡

D ．内墙、顶棚涂料不均匀、掉粉

E ．外墙涂料饰面起鼓、起皮、脱落

27 ．建筑安装工程质量判定中，建筑安装工程包括（ ）等。

A ．建筑采暖卫生与煤气工程 B ．电气安装工程

C ．门窗安装工程 D ．幕墙安装工程

E ．电梯安装工程

28 ．给水管道安装工程质量验检的项目有（ ）。

A ．管道的灌水试验必须符合设计施工要求

B ．管道的水压试验和吹洗

C ．管道的阀门位置、进出口方向

D ．管道的油漆种类和涂刷遍数

E ．管道的支架及管座（墩）构造、埋设、排列

（二）相关内容

1 ．建筑功能评价中，经济消耗包括（ ）。

A ．非建筑因素以及建筑必要消耗财物 B ．建造过程中人力、物力的消耗量

C ．建造过程中时间的消耗量 D ．使用中的能源消耗

E ．维护使用费的支出

2 ．工业建筑具建筑性能评价指标中的面积计算包括：厂区占地面积、总建筑面积（ ）。

A ．建筑物以及构筑物的占地面积 B ．绿化面积

C ．铁路、道路、人行道、管线占地面积 D ．有固定设备的堆场和露天堆物占地面积

E ．住宅建筑面积

3 ．住宅建筑功能评价指标中对应一级控制指标中适用性的二级指标有（ ）。

A ．平面指标 B ．空间布置

C ．物理性能 D ．配套设施及厨卫布置

E ．室内、外效果

4 ．综合评价指标体系中，确定指标权管的方法有（ ）。

A ．直接打分法 B ．专家评议法

C ．多比例评分法 D ．逻辑判断评分法

E ．功能系统评分法

5 ．在建筑功能评定中，功能评分是将各专家（或有经验人员）的评分经（ ）进行整理后作为评价指标的分数值。

A ．筛选法 B ．算术平均法

C ．加权平均法 D ．中位数法

E ．相加得总和

6 ．当建筑物传给地基的压应力等于或大于地基容许承载力时，须要采取相应措施为（ ）。

A ．采用对地基土进行碾压夯实 B ．采用减小地基土周围的压力

C ．采用更换地基土的方式 D ．采用对地基土注水的方法

E ．采用对地基土进行机械振动挤密的方法

7 ．钢结构工程质量判定内容有（ ）。

A ．钢结构制作、安装、焊接 B ．钢结构的螺栓连接

C ．钢木屋架的组合安装 D ．钢筋混凝土的钢筋工程

E ．钢结构中的油漆工程

8 ．砌体的全高一般用的检验方法有（ ）。

A ．水准仪 B ．楔型塞尺

C ．与皮数干比胶 D ．经纬仪

E ．吊线和尺量检查

9 ．优良的混凝土基础、墙板上的标准为（ ）。

A ．基础、墙、板上一处蜂窝面积为 2000 cm ，累计不大于 4000cm

B ．基础、墙，板上蜂窝面积一处不大于 400cm ，累计不大于 800cm

C ．基础、墙、板上孔洞面积一处不大于 100cm ，累计不大于 200cm

D ．基础、墙、板上无孔洞

E ．基础、墙、板上一处的缝隙夹渣层长度不大于 20cm ，深度不大于 5cm ，且不多于二处

10 ．现浇混凝土构件表面平整度用（ ）检验。

A ．用 2m 托线板检查 B ．用 2m 靠尺

C ．用水准仪 D ．契型塞尺

E ．经纬仪和尺量

11.范和检验标准为依据。凭借感觉进行检查，下列属于感管法的有（ ）。

A ．看 B ．摸

C ．问 D ．敲

E ．照

12 ．下列情况属于基础沉降不均引起的裂缝的情况有（ ）。

A ．一字形砖沉结构楼房上部产生“正八字”裂缝

B ．某六层办公楼与门口大雨篷刚性联接，在雨篷与主楼相连处和雨篷支撑点处裂缝

C ．某高低层联跨楼房，在高低层交界处，因沉降缝留设不当，使低层部分窗口出现八字形裂缝

D ．某砖混结构，平面总尺寸长宽比较大，屋面板下方出现平行地面裂缝

E ．钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近，出现“正八字”裂缝

13 ．给排水工程管道安装包括（ ）。

A ．给水管道安装工程 B ．管道附件及卫生器具给水配件安装

C ．排水管道安装工程 D ．卫生器具安装工程

E ．通气管、气管安装工程

14 ．散热器安装工程质量判定包括（ ）。

A ．除污器过滤网的材质、规格和包托方法

B ．管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点、支、吊架的边缘必须大于如 50mm

C ．安装前的水压试验必须符合设计要求和施工规范规定

D ．铸铁翼型散热器安装后翼片的完好程度满足要求，表面洁净，无掉翼

E ．散热设备及其支、吊、托架油漆的种类和涂刷遍数应符合设计要求，附着良好无脱皮，起泡和漏涂