四、如果合同已签定转让金也付清转让方再反悔是否受法律保护？

请问律师：一、国有土地转让合同应该怎么写？二、出让土地和转让土地在法律上有何区别？二、土地转让合同的条款不能超越出让合同是什么意思？三、签订国有土地转让合同应该注意什么细节问题？四、如果合同已签定转让金也付清转让方再反悔是否受法律保护？请解答。谢谢！

1国土局有格式转让、出让合同；2出让系政府与用地人签订，转让系用地人向第三人转让土地使用权；3用地期限、用途等不能超出出让合同的规定；4适用定金罚则