现等卖房人房产土地证拿到,要办理过户手续,这样的情况过户过程中是否需要办理资金托管？

尊敬的律师：您好！
我从拆迁户主人手中购买了还没有办理房产土地和土地证的房屋，房款已经全部付给拆迁人，我有双方签定的购房合同和拆迁户主人的收房款收据，但合同上没有提到资金托管，现等卖房人房产土地证拿到，要办理过户手续，这样的情况过户过程中是否需要办理资金托管？如果要办理按法律程序，此项资金由谁出，如果由我代垫，我怎样才能保证代垫的资金不被卖房人取走

按照购房合同办理就可。