如果过了男方名下,这房屋产权 以及货物还属于不属于男方个人的 ？

要是过了20年后  这些财产是否还是属于男方一人的呢？婚前需要不需要 做一下财产评估？有这一项目吗？
如果男方父母逝世  需要不需要过下户？ 如果过了男方名下。这房屋产权 以及货物还属于不属于男方个人的 ？还是属于双方工有的。

请把问题一次性表述清楚