开发商是否应为违约,应该返还2－3倍的预付款？

    我于2007年元月份购买了一套多层住房6楼，已经签订了房产公司的购买合同，并交了预付款6万，原规划设计：有一条步行街，小区内有地下车库，小区大门为台阶上小区，车库上面为绿化带，多层住宅底层为商业用房。2007年11月通知我们规划有变动，要我们重新签订合同，现在新图纸，步行街被占用修建商业房，房顶搞绿化，多层住宅楼增加一层商业房，车库顶再增加一层商业房，商业房顶才搞绿化，大门重新设计，台阶没了，增加电梯到现在的3楼，电梯管理费进入物业管理，请问我们对签订合同后开发商重新增加的商业用房是否有所有权？
    原订的合同价根据原来的规划设计订价，现在增加很多商业用房，增加开发商的收入，住房原合同价是否应该降价？
    如果现在我不要该套住房，开发商是否应为违约，应该返还2－3倍的预付款？ 

１、是否降价要看具体所签订合同内容２、如确系开发商违约，如６万元为定金，则双倍返还；如６万元没有写明为“定金”，则要支付违约金，并返还６万元预付款及利息