只等40个工作日后凭回执单去交易所领房产证,导致房产证不能办下来?
案件经过
2007年9月我(以下简称买方)通过房屋中介公司(以下简称中介方)以按揭的方式购买了一套二手房,首付8万贷款9万。我们(买、卖和中介方)最初将过户所需资料备齐后约定在5日去房屋交易所(以下简称交易所)过户,过户当天交易所就出了回执单,三方就以回执单为据结清了所有的费用,只等40个工作日后凭回执单去交易所领房产证。同时买方也通过中介方介绍的担保公司在银行办理了按揭,贷款也经银行审核后放给了卖方。
案件现状
交易所是40个工作日出证,但现在已经超过了60个工作日,当初交到交易所的资料却被从市场监管科退回了受理科,导致房产证不能办下来。同时贷款银行也催促买方尽快把证办下来交给银行抵押,否则可能查封房子。
双方说法
中介方说是卖方资料有问题(买方亲自去了交易所查询,被告之是在审核处理过程中发现卖方婚姻证明资料有问题);卖方说是中介方的原因,卖方认为付了中介方中介费用,并且认为中介方(买方给付中介方1万多的税费委托中介方交纳过户过程中产生的税费)和担保公司(买方支付了担保服务费3千多)吃了费用,从而搞出了因为婚姻资料原因而不能过户的问题。
咨询内容
a。哪一方还是
你好!按照你所说的情况来看,如果没有过户,对买方是最为不利的。详细情况你可以致电:13228644438咨询。
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