他应该承担什么负责,依据国家哪条法律我可以提出什么样的要求？

本人租赁一处商铺，时间为2006年5月5日至2009年5月5日，（房费每月1200元），房费为半年一交，本次房费交到08年5月5日，刚刚交完不到一个月，前几天房主说有人要买房子，可能房子要卖掉还说不管卖给谁，都让我使用到明年的5月5日，另外赔偿我2000元钱，因为我们的合同当中有一条是我交了2000元保证金，保证我的房子租用3年。如果不到三年保证金不给退，还保证三年后，我不再使用本房了，防止我欠电费、物业费之后走人，给他造成的损失我现在想知道房东一旦违约，他应该承担什么负责，依据国家哪条法律我可以提出什么样的要求？希望专业人士给与指点。本人万分感谢！

　买卖不破租赁。同时承租人在同等条件下有优先购买权。你可以拒绝搬迁，至合同期满为止。