但商家要求我赔偿10%违约金,这种情况我是否担应该承担违约责任,如果担负,要赔偿多少违约金？

我认购一套房子，交了30%首付款，只签订了《商品房认购书》，但由于自己原因不能办按揭贷款，要求退房。认购书中没有明确约定这种情况，但商家要求我赔偿10%违约金。这种情况我是否担应该承担违约责任？如果担负，要赔偿多少违约金？

你好你的买商品房行为应该这样理解:第一,你不需要承担违约金,贷款没有实现是国家的金融政策决定的,不是你主观不想买了,这个《合同法》是有规定的；第二，还要看开发商的售房手续是否齐全有效，例如《商品房预售许可证》；第三，认购书只是合同的组成部分，不是合同的全部；第四，还要增强“消费意识”和“为权意识”，《消费者权益保护法》好象是第24条规定，格式合同无效，认购书肯定是开发商印制好的，谁买房子一填就可以了那就是格式合同第四，我认为如果需要该住房，还是想办法买下来