这种情况下,何时才能认定对方违约,是否能向买方索赔损失, 我的房子才能再次出售？

我有一处房产，已经与买家在中介签订了合同，并且对方也付了定金。不过，买方以首付凑不上为由，过了一个月，仍然拖着不办理手续，并且合同中并未规定首付的交付日期，请问律师，这种情况下，何时才能认定对方违约，是否能向买方索赔损失？ 我的房子才能再次出售？万分感谢！

合同应有履行期限，建议看下违约条款。如没有期限规定，双方协商不成，可以发通知（最好是发律师函）要求对方限期履行义务，如对方不履行，你就可以不退定金，解除合同。