有人说旧城改造只有房产证没有土地证,那我们以后怎么交易呢？

我家面临拆迁，请问律师：
1。关于补偿回迁房有何规定？我们不想狮子大开口，也不想放弃自己应有的权利。开发商提议——旧房占地面积（带院）1：1置换新房建筑面积，是否合理？五年前曾有开发商出1：1.2的比例，但没办下手续来。
2。补偿的商品房应该是双证（土地证·房屋证）齐全吗？有人说旧城改造只有房产证没有土地证，那我们以后怎么交易呢？谢谢！

1、对于补偿方式的问题，主要是基于公平、互利的原则进行协商，可参考当地专业评估机构的评估价格
2、根据我国相关法律规定，建设房屋要先取得土地手续，因此土地证和房产证肯定要二证齐全才行