有什么区别,对我而言先办理过户有没有什么不利因素,我担心过户后,丈夫仍然不同意离婚,怎么办？

房子是我与丈夫在婚前共同购买，房产证上是两个人的名字，目前还有贷款，根据协商房子的产权归我丈夫，请问是先办理离婚手续，还是先办理房屋过户问题，有什么区别，对我而言先办理过户有没有什么不利因素，我担心过户后，丈夫仍然不同意离婚，怎么办？
还有，离婚协议书里面可不可以有违约责任，比方如果没有办理离婚，追究对方责任之类的。

可以在离婚时同时处理房屋产权归属的问题