则按第五条约定承担违约责任,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记?

卖房方(甲方)：             购房方(方)：                   
  关于乙方向甲方购房事宜，依据国家和上海市有关法律及规定双方经协商一致后签订本协议如下： 
第一条、 房屋具体情况：＊＊＊ 
第二条、甲方确认有上述房屋产权，并已征得共有人同意；乙方对上述房屋已充分了解。双方一致同意成交，房屋成交价为人民币（大写）叁拾壹万元整。
第三条、
1、双方定于本协议生效后六十日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
2、甲方未按规定履行以上义务的，则按第五条约定承担违约责任。
3、甲、乙双方同意，在本协议生效后六十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
第四条、房款支付方式：
1、本协议签定之后，乙方支付给甲方定金壹万元整。
2、在甲乙双方签订房屋转让合同，乙方领取《房屋所有权证》后，乙方支付给甲方购房款叁拾万元整，以及在提供发票前提下的办证、税费、维修基金费三种补偿费用计

矛盾并不影响效力，根据合同的目的结合具体情况确定到底适用哪一条。上海鲁培栓律师为您排忧解难，请点际“采纳意见”，携手并进，共捍权益。