是否也必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让后才能拆迁,如果不需要能告诉我原因吗？

国土资源部第11号令（2002年7月1日起施行）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的第四条明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。未经招标、拍卖或者挂牌方式出让取得的土地，此项目不合法，追究国土资源局领导责任，拆迁行为不成立属违法。向我们以苏州市土地储备中心为建设开发单位的拆迁，是否也必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让后才能拆迁？如果不需要能告诉我原因吗？

土地拍卖不是拆迁的前提条件。国家征收土地后可先拆迁后出让土地，也可先出让土地然后办理拆迁。国家征收才是土地出让和拆迁的条件。