(是不是超出的12%房款,除了买受人不应承担外,开发商还赔相同一倍的费用给买受人？

买受人购房面积误差已经超过了合同中所签定的面积，(在原面积的基础上超出了15%，)请问，超出3%的这部分房款，也就是另外的12%房款，出卖人应单倍返还买受人，所指的具体是哪部分费用？(是不是超出的12%房款，除了买受人不应承担外，开发商还赔相同一倍的费用给买受人？)

　法律已经有明确规定。应当从法律的规定办理。