补充协议没有对房东的违约进行惩罚措施,对我非常不利, 我应该怎么做？

律师好，我2007年购买一套2手房，当时是空房，但是等到产证办好，发现有人住在里面， 是上家的上家， 原因是房东当初买房的时候还欠上家的放款，现在的状况是：产证是我的，我支付了首付款，尾款等交房后给房东，但是现在因为房东的上家住进去不能交房。尾款我也还没有支付给房东，银行也没有放款，抵押证在2007/6月初交给银行， 是中介通知银行暂时不要放款。
这种情况下， 
1）如果打官司， 需要我来打吗？ 我是起诉房东还是起诉中介？
2）我可以要求银行放款吗？ 利息由谁来支付？
3）当初签的协议是银行放款5天后把尾款交给房东，如果银行放款的话，我可以拒绝付尾款吗
另外签合同的时候说2007/2/20号进交易中心，否则视为房东违约， 后来房东一直拖到4/25号，又续签补充条款，约定2007/5/10号前进交易中心，但是没有约定交房时间， 补充协议没有对房东的违约进行惩罚措施，对我非常不利， 我应该怎么做？谢谢了

1.起诉房东即卖家,要求卖家交房，并支付违约金。2、暂时不要求银行放款为好，3、