是要等到房产证拿到以后才可以吗,我嫂子是否要出具什么认同证明,具体费用是怎样的呢？

情况是这样的：我家在西宁买下一套房子，首付8万由我父母支出，我哥则承担剩余的按揭，由于我哥是按揭人，所以房产就归在了我哥的名下，现在我父母和我哥商量决定将户主改成我父亲。现在房子还未交房。
这种情况的话，过户手续应该如何办理？是要等到房产证拿到以后才可以吗？我嫂子是否要出具什么认同证明？具体费用是怎样的呢？谢谢律师

可以请求变更购房合同,如果各方都同意,则可直接根据合同办理房产证,如果不行,则采用赠与协议办理过户