是否会有何影响,会否发生被政府征收的情况,如果发生此情况,能得到合理的赔偿吗？

律师：
   您好！
   我于今年在湛江市赤坎区高田新村购买了一栋房子，带土地一起的，90平方，但是只有与原住户的转让协议(由村委盖公章确认)，以及原房主买地时的收据凭条，除此无其他任何相关证件。曾咨询区内其他住户，均为只有买地收据，无其他土地证明等，房产证明村委说需等以后全区一起去办理，暂时不用办理。
   就此情况，我总觉得心里不踏实，觉得不合符政府规定，想咨询一下：
1、此地区此类房产是否可以办理房产、土地证明？
2、此地区属于赤坎区，请问如果要办，到什么地方办理？
3、办理土地证明及房产证明，需要多少费用？以及需要哪些证明及手续？
4、此新区属于村委统一规划之住宅区，此类房产如果村委换届换人了，是否会有何影响？会否发生被政府征收的情况？如果发生此情况，能得到合理的赔偿吗？
   诚恳地期盼就我所说此类情况，能得到您的详细解答与帮助，谢谢！

这个问题你得到当地政府咨询清楚，不一定能碰到你本地的律师在线。如果不是当地政府统一规划的房屋，随着城市建设的发展可能存在风险。属村统一规划的房屋，统一办证是有可能的，该房还是可卖。村委会换人不影响已经做出的规划。