夫妻不能按时过来办理委托公证书,很可能导致过户手续不能按期办理,这种情况我应该怎么办？

我近期看中了一套二手房，但房主在外地，是委托他朋友办理的（没有委托公证书），我和他朋友已通过中介签定了购房协议，并交付了定金。约定在9月底办理房屋过户手续前，房主要将房屋委托公证书办好，但现在房主因离婚纠纷，夫妻不能按时过来办理委托公证书，很可能导致过户手续不能按期办理。这种情况我应该怎么办？

离婚时卖房，是否出卖方的夫妻都同意。如果仅夫妻中的一个人同意出卖的话，你购买此房以后可能就会有纠纷。