您这份合同在国家规定的房屋租赁条款中有效吗,我是否可以享有转让或转租权?
我租了个商铺(临街商铺)做服装生意已经两年了,现在由于有别的计划,想把这个店转让出去,可房东不让我转。合同上未注明不让转让或转租,只有一条“乙方不得任意中止合同,否则甲方有权收回商铺”,请问您这份合同在国家规定的房屋租赁条款中有效吗?我是否可以享有转让或转租权?
位律师回复如果是定期租赁而未到期,则转租需要出租人同意,否则不能转租.如果是不定期租赁,则承租人有权随时解除合同.需要清楚的是:如果双方没有书面租赁合同,即使口头约定了期限,也为不定期租赁.
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