自己就找人重新防水处理,(挖开防水发现是马桶底下漏水),防水实验了2天,问楼下还漏吗？

我在宝鸡去年买了一套商品房，2006年6月拿到钥匙，装修后于2006年8月入住，但是在2007年6月，楼下说他们卫生间\客厅漏水，我就告诉了开发商，开发商来后，说我墙上从有个墙眼，估计就是墙眼破坏了防水层，造成漏水，不属于保修范围，(的确墙上有个热水管道，但是离地面有10公分，属于立墙)我也没有再争，自己就找人重新防水处理，(挖开防水发现是马桶底下漏水)，防水实验了2天，问楼下还漏吗？楼下说好了，还不放心，我叫工人看了，就是卫生间不漏了，我就开始处理了卫生间地面，但是最近说是客厅还漏。我该怎么办。

如确属房屋质量问题，开发商有维修责任。