75平米没有房照,是新建的,还没有申请规划,现在要开发住宅楼,开发商会怎样赔偿我?

我有房屋170平方米，有房照95平米，95房屋是重新装修的，75平米没有房照，是新建的，还没有申请规划，现在要开发住宅楼，开发商会怎样赔偿我，请你帮忙，万分感谢

有照房屋应当经过经过评估后，确定评估价格，装修费用可以协商协商不成的通过鉴定确定价格有拆迁人补偿。无照房屋因涉嫌违章建筑可能得不到补偿。